Vida de condomínio: tempo de obra

O verão está chegando ao fim e, com ele, as visitas mais frequentes à casa de praia. Então, é a hora de garantir que ela fique em ordem para a próxima temporada.

A opção da designer de interiores Jeslayne Valente foi por contratar uma empresa especializada para cuidar do apartamento no Litoral do Paraná durante o ano todo. Antes disso, ela chegou a colocar à venda a cobertura de 287 metros quadrados que tem em Guaratuba, porque perdeu o prazer por estar lá – ela chegou a ficar um ano sem curtir o imóvel. “Como não ocupava muito, quando precisar vir era um desgosto.”

Jeslayne tinha uma pessoa na cidade para abrir a casa e fazer a limpeza dos cômodos constantemente, mas não eram cuidados suficientes para manter o local em ordem. “Encontrava roupas de cama emboloradas e com mau cheiro. A vontade era de voltar imediatamente para Curitiba”. Hoje em dia, encontra um ambiente limpo e agradável. “Sem a constante manutenção, fica inviável manter um segundo imóvel.”

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• Confira o que é importante para o imóvel da praia estar sempre conservado

 

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Vânia Fernandes, proprietária da Brasil Help Home, orienta: a casa precisa ser ventilada com frequência

Madeira

Cuidado com os cupins

Outro problema muito grave no litoral é a presença de cupins. O problema é mais evidente no mês de novembro, mas a prevenção tem de ser mensal, o ano todo. “A infestação é muito grande quando não cuidamos, porque o cupim não gosta de movimento. Por isso, é importante que a casa e os móveis estejam sempre arejados e que os objetos manuseados”, orienta Vânia Regina Fernandes, da Brasil Help Home. “Utilize protetores de madeira, encontrados facilmente no comércio, para aumentar a segurança.”

Segurança

Jardim em ordem para afastar ladrão

A movimentação de pessoas e os cuidados nas áreas externas da residência ajudam a evitar roubos e invasões. Manter a grama aparada é uma das principais medidas, indica o gerente da empresa de monitoramento Segline Segurança Privada, no litoral do Paraná, David Alexandre Vieira da Silva. “É o que mais acontece nas casas daqui. Isto chama muito a atenção dos invasores, que contam ainda com a redução do contingente de policiais com o fim do verão”. O mesmo ocorre ao deixar lâmpadas acesas durante o dia. Alarmes de monitoramento 24 horas complementam a segurança. “Às vezes, somente a placa é capaz de inibir o ladrão. E se tocar, o socorro chega imediatamente.”

Maresia

A maresia é a causadora dos principais problemas de conservação de móveis, estruturas, objetos e tecidos. A névoa fina, úmida e salgada vem do mar e se espalha pelo ar das regiões litorâneas, unindo-se ao calor. O resultado é o aumento da umidade no ambiente, que provoca mau cheiro quando o imóvel na praia fica fechado por muitos dias, e o bolor, que impregna em travesseiros, colchões, roupas de cama, cortinas e móveis.

“Dez dias de ambiente sem circulação e ventilação são suficientes para causar bolor. O resultado é que os moradores chegam e não conseguem ficar dentro, sequer dormir. Geralmente têm de jogar diversos objetos fora e gastar com reparos”, explica a administradora de empresas Vânia Regina Fernandes, proprietária da Brasil Help Home, empresa especializada em limpeza, conservação, manutenção e organização de imóveis em Guaratuba e Matinhos, no litoral paranaense.

A advogada Darciria Helena Ranna Sovierzoski passou diversas vezes por este tipo de transtorno. Ela tem um apartamento de 70 metros quadrados no Brejatuba, em Guaratuba, há cerca de 20 anos, e costuma descer nos feriados prolongados. A advogada revela que cansou de se deparar com baratas mortas e objetos mofados. “Tive de me desfazer de tantas coisas, como travesseiros e lençóis. Perdi a conta”, diz. A manutenção tornou-se constante com a contratação de empresa especializada. Ela sabe que sempre que chegar estará tudo organizado. “Fui de surpresa ao litoral no réveillon e encontrei tudo cheiroso e arrumado.”

Feche buracos em telhados e rebocos, e deixe a calha limpa

Pequenos reparos em rebocos e azulejos trincados evitam problemas com a edificação e surpresas quando o proprietário volta ao imóvel, meses depois. “É importante recompor estas fissuras, assim como rejuntes com furinhos. Do contrário, infiltra umidade. Se houver um armário próximo, irá embolorar e poderá estragar”, afirma a arquiteta Mirian Gomes Leite da Silva, proprietária da empresa Obra de Arte Arquitetura e Construção, em Paranaguá.

Segundo a arquiteta, a preocupação com a cobertura é a mais importante, para evitar que o interior da casa seja atingido por água de chuva, bichos e resíduos. Ela orienta observar se há ferrugem nas esquadrias de ferro e verificar se há alguma telha quebrada ou calhas sujas. “Aqui no litoral chove muito mais do que na capital, principalmente em janeiro, março, setembro e outubro. Muitas pessoas não se dão conta de ter este cuidado com a edificação. Tudo tem vida útil.”

Outra dica é evitar deixar buracos nas calhas, que são convidativas para formação de ninhos de bichos, como pássaros. “Se acontecer, em algum momento provocará a movimentação de telhas”, alerta Mirian.