Dicionário Imobiliário
| Ação de despejo |
Pedido à Justiça feito por um proprietário, locador ou comprador de um imóvel para obrigar o inquilino a desocupá-lo.
|
| Ação revisional |
Pedido que tramita na Justiça para que o valor do aluguel seja igualado ao valor de mercado, para cima ou para baixo. A revisão do aluguel não pode ser pedida quando já existe um prazo acertado de desocupação do imóvel.
|
| Agente fiduciário |
Criado pela lei n.º 6.404/76 (a "Lei das S/A"), é qualquer empresa credenciada pelo Banco Central para, entre outras funções, promover a execução extrajudicial de empréstimos hipotecários vinculados ao SFH.
|
| Agente financeiro |
Instituição pública ou privada que faz parte do Sistema Financeiro Nacional. Sua função é coletar, intermediar e aplicar recursos financeiros seus ou de outros, com autorização do Banco Central do Brasil.
|
| Alienação fiduciária |
Ato de transferência de um bem móvel ou imóvel do devedor para o credor, em garantia do pagamento da dívida. O devedor detém a posse direta do bem, para seu uso, e o credor detém a posse indireta do bem, que fica em seu domínio. Depois de quitar o empréstimo, o comprador adquire a propriedade definitiva do bem.
|
| Aluguel |
Cessão ou empréstimo de um bem em troca do pagamento de uma taxa periódica por extensão, chamada pelo mesmo nome, aluguel. O mesmo que locação.
|
| Aluguel por temporada |
Aluguel de imóvel com prazo máximo de 90 dias. A lei n.º 8.245, de 1991, admite a cobrança adiantada do valor acertado em contrato escrito.
|
| Amortização |
Pagamento periódico realizado para abater (reduzir) uma dívida. Nos financiamentos em geral, a amortização é feita por uma das parcelas que compõem as prestações.
|
| Amortização extraordinária |
Pagamento extraordinário (antes do prazo previsto) que deve corresponder a pelo menos 10% do valor do saldo devedor.
|
| Apólice |
Documento emitido pela companhia de seguro com os dados da cobertura de risco do segurado.
|
| Área comum |
Área de um condomínio que pode ser utilizada por todos os moradores, como os corredores, o saguão, o salão de festas e os locais de lazer. Também chamada área de uso comum.
|
| Área privativa |
Área de um imóvel sobre a qual o proprietário tem domínio total, delimitada pela superfície externa das paredes.
|
| Área urbana |
Região de um município que conta com melhoramentos mantidos pela prefeitura.
|
| Área útil |
Soma das áreas internas de cada cômodo do imóvel, de parede a parede, sem contar sua espessura. Antigamente tinha o sugestivo nome área de vassoura.
|
| Arrendamento mercantil |
Aluguel de um bem móvel ou imóvel (veículo, máquina, casa, apartamento) mediante o pagamento de contraprestações periódicas e com a opção de compra ao final.
|
| Ata |
Registro das discussões e decisões tomadas por uma assembléia, como a de condomínio.
|
| Averbação |
Anotação feita pelo Cartório de Registro de Imóveis de qualquer alteração que diga respeito ao proprietário (chamada subjetiva) ou ao imóvel (objetiva), como a mudança no estado civil do dono ou no nome da rua do imóvel
|
Contatos
Cosultoria Imobiliária
consultoriapauloviana@gmail.com
Av. Uruguai 335 - Sala 03 Belo Horizonte 30310-300
(31) 2551-2718
skipe paulovianacunha