TV Minas e Uemg vão mudar

Fim de aluguel

TV Minas e Uemg vão mudar

 

A Rede Minas de Televisão, emissora do governo, ocupa um prédio no bairro Sion, com aluguel avaliado em mais de R$ 150 mil por mês. “O valor do aluguel é fortíssimo”, classifica, num superlativo, o diretor executivo e ex-secretário de comunicação, Washington Mello.

Evitando divulgar o verdadeiro valor, Mello confirmou que a TV é candidata a migrar para um prédio do Estado, de preferência, uma construção horizontal e com pé direito de quatro metros de altura para abrigar os estúdios.

Sem conhecer a lista dos prédios que serão liberados, Washington Mello acredita que uma instalação de 3.000 metros quadrados seria o ideal. “Se Deus quiser, o esforço é grande e o interesse, enorme para mudarmos ainda neste ano”, reza.

Na Universidade Estadual de Minas Gerais (Uemg), o aluguel de R$ 18 mil pelo prédio de 11 andares da reitoria, no bairro de Lourdes, choca menos. Mas a universidade aluga outros três prédios para comportar os 2.987 alunos em Belo Horizonte. “O prédio do Bemge poderia ficar com duas unidades da Uemg, mas está com problemas de estrutura”, informou a assessoria de imprensa. No futuro, o plano é construir um campus da Uemg no bairro Cidade Nova.

Aos 73 anos, a rádio Inconfidência vai continuar morando de aluguel em cinco andares de um prédio do bairro Luxemburgo. “Neste ano a gente não tem condição de mexer em nada”, informou o presidente Valério Fabris, que reformou o transmissor de 100 kw de potência para retomar a posição de “o gigante do ar”. (HL)

 

 

Vários prédios estão obsoletos e sem condição operacional

 

O presidente do Secovi/MG, entidade representante dos corretores de imóveis, Ariano Cavalcanti de Paula, também aguarda a desocupação de muitos prédios na cidade, mas sem o impacto de superoferta.

Porém, os candidatos à locação precisam avaliar uma situação. “Vários prédios não têm condição operacional”, disse. Ariano de Paula identifica falta de adequação, necessidade de reformas e unidades desatualizadas das novas tecnologias acessíveis a construções recentes. Mesmo assim, os imóveis vão cair num mercado com a demanda reprimida. “O preço da locação comercial está bem acima da inflação. Na mesma região pode haver vários tipos de preço. Na Savassi, de R$ 25 a R$50 o metro quadrado”. (HL)
 

 

 

Comportamento

 

Nos últimos três anos:
O aluguel comercial em Belo Horizonte apresentou uma variação comercial de três vezes o valor da inflação.

A tendência:
As locações comerciais e residenciais apresentam uma variação menor, mas ainda devendo ficar acima do índice da inflação.

Em fevereiro:
O preço médio dos aluguéis comerciais em fevereiro: Elevação de 2,02%
Oferta de imóveis comerciais:
Queda de 4,03% no mês

Variações da oferta por tipos:
Andares corridos: 8,40% Casas comerciais: 5,84% Galpões: -4,42%
Lojas: -1,79%
Salas: -20,92%
Fonte: Pesquisa Fundação Ipead/UFMG